Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 07-09-2020
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning, op een mooie locatie in de geliefde wijk Blauwe Hof?
Deze nette, ruime 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en biedt veel ruimte, een royale zonnige tuin op het zuiden en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een perfecte basis voor wie ruim wil wonen in een fijne omgeving.
De woning ligt aan een rustig pleintje met enkel bestemmingsverkeer en in de directe nabijheid van diverse basisscholen, peuteropvang, buitenschoolse opvang (BSO) en het winkelcentrum van Wijchen-Zuid. Op loopafstand bevinden zich ook het centrum van Wijchen met zijn gezellige terrassen, restaurants en het NS-station op de lijn Nijmegen-Den Bosch.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Heerlijkheid Leur en natuurgebied Overasseltse en Hatertse Vennen, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. De woning is goed te bereiken via openbaar vervoer en de A50, A73 en A326 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met open haard en karakteristiek glas-in-loodraam met als detail het Kasteel van Wijchen. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken, deze is voorzien van een combi-oven, koelkast en 4-pits gasfornuis.
Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime badkamer met toilet, hoekbad, dubbele wastafel en douche. Drie slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met toegang tot een balkon.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte en cv-installatie. Vierde, ruime slaapkamer met Veluxraam.
Tuin:
De voortuin is voorzien van groene beplanting en grote bomen. De betegelde inrit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin heeft een terras op het zuiden met grindtegels, een gazon en borders met diverse beplanting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra.
Overige informatie:
- Energielabel: C
- Isolatie: Dak- en gevelisolatie in bouwjaar, dak garage is niet geïsoleerd
- Kozijnen: Houten
- Beglazing: HR glas en voorzetramen voor de 2 zijramen in de erker en glas-in-lood raam in woonkamer, slaapkamer
achterzijde en slaapkamer voorzijde enkel glas
- Cv-installatie: Intergas HRE-A 36-30 CW5, 2019
- Voorzieningen: Glasvezel, tuinkraan
- Keuken: bouwjaar 1997, inbouwapparatuur 2018
- Badkamer: ± 30 jaar oud
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte: aanwezig en toegankelijk
- Schilderwerk buiten: 2017 voorzijde, 2021 zij- en achterzijde, 2014 boeiboorden zij- en achterzijde vervangen
- Parkeergelegenheid: ruimte voor 4 auto’s op eigen terrein en openbaar parkeren
- Aan de voorzijde van de tuin is een strook (± 20 m²) gelegen welke gemeentegrond is en waarvoor een jaarlijkse vergoeding betaald wordt. Het recht om deze gemeentegrond in gebruik te hebben of te behouden gaat niet automatisch over op de nieuwe eigenaar.
Kenmerken
Vraagprijs € 490.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 07-09-2020
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre-a 36-30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 306 m²
Inhoud 453 m³
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Wijchen
Stroomverbruik per jaar
3490 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Wijchen)
Gasverbruik per jaar
1450 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Wijchen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.650
2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 501.650
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over HW Makelaardij
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
